東京都国立市東二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
172.2万円/坪
前年比 +8.4%- 住宅地173.6万円/坪
- 商業地170.9万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で172.2万円/坪（52.1万円/m²）、前年からは＋8.4％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋32.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均173.6万円/坪（52.5万円/m²）で、前年から＋8.0％上昇しました。直近10年では＋31.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均170.9万円/坪（51.7万円/m²）で、前年から＋8.8％上昇しました。直近10年では＋32.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
国立市東二丁目は、国立駅の徒歩圏内に位置し、旭通り沿いには中低層の店舗が建ち並ぶ商業地域と、閑静な低層住宅地が混在しています。住宅地は街区の整った品の良いエリアとして、地縁を持つ富裕層や共働き世帯から高い支持を得ています。一方、商業地は繁華性は高くありませんが、店舗やサービス業の需要に加え、マンション用地としての需要も寄せられています。
今後の見通しについて、住宅地は既成の住宅地域として成熟しており、現状のまま推移する模様です。商業地についても、地域に大きな変動要因は見当たらないため、当面は現在の状況が維持されるものと考えられます。ＪＲ中央線沿線の良好な住環境や、供給の少なさによる稀少性を背景に、地価は上昇傾向が続く可能性があると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約