東京都北区赤羽西の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
408.1万円/坪
前年比 +16.2%- 住宅地208.9万円/坪
- 商業地607.3万円/坪
公示地価推移
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数字で見る赤羽西の地価
赤羽西の地価相場
赤羽西の2026年の公示地価は、全用途平均で408.1万円/坪（123.5万円/m²）、前年からは＋16.2％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋45.0％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均208.9万円/坪（63.2万円/m²）で、前年から＋10.0％上昇しました。直近10年では＋49.4％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均607.3万円/坪（183.7万円/m²）で、前年から＋18.4％上昇しました。直近10年では＋43.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
赤羽西内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の614.2万円/坪（185.8万円/m²）、最も低いのは三丁目の187.8万円/坪（56.8万円/m²）です。中央値は四丁目の216.2万円/坪（65.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
赤羽西内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目614.2万円/坪前年比+17.8%
- 2位よんちょうめ四丁目216.2万円/坪前年比+12.4%
- 3位さんちょうめ三丁目187.8万円/坪前年比+10.3%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る赤羽西の地価
東京都北区赤羽西は、ＪＲ赤羽駅周辺の繁華な商業地域から、低層住宅が建ち並ぶ落ち着いた住宅地まで多様な表情があります。駅前には中高層の店舗や事務所が集まる一方、高台には成熟した低層の住宅地域が広がっており、幹線道路沿いには店舗と住宅が混在するエリアも見られます。
駅周辺の商業地では建物の高層化が進んでおり、赤羽台ゲートウェイ計画の進展により、さらなる発展が期待される見込みです。住宅地については、ＪＲ赤羽駅から徒歩圏内のエリアや高台の住宅地は、当面は現状の環境を維持しながら推移すると予測されます。また、近隣商業地域では緩やかに住宅地化が進む可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約