東京都北区十条仲原の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
230.2万円/坪
前年比 +12.0%- 住宅地196.5万円/坪
- 商業地297.5万円/坪
公示地価推移
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数字で見る十条仲原の地価
十条仲原の地価相場
十条仲原の2026年の公示地価は、全用途平均で230.2万円/坪（69.6万円/m²）、前年からは＋12.0％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋32.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均196.5万円/坪（59.5万円/m²）で、前年から＋10.8％上昇しました。直近9年では＋57.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均297.5万円/坪（90.0万円/m²）で、前年から＋13.5％上昇しました。直近10年では＋71.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
十条仲原内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の297.5万円/坪（90.0万円/m²）、最も低いのは四丁目の189.4万円/坪（57.3万円/m²）です。中央値は一丁目の203.6万円/坪（61.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る十条仲原の地価
東京都北区十条仲原は、小規模な一般住宅や共同住宅が建ち並ぶ住宅地域と、小売店舗などが混在する商業地域が広がっています。十条銀座商店街背後の利便性が高いエリアでは低層住宅地が、駅からはやや離れた場所では中層店舗兼共同住宅地が見られるなど、用途による違いがあります。ＪＲ京浜東北線や埼京線沿線の利便性の高さから、都心へのアクセスを重視する層に支持されています。
今後の見通しについては、十条駅での市街地再開発事業に伴い人流が変化する可能性が考えられます。しかし、鑑定評価では、成熟した住宅地や商業地域として当面は現況のまま推移すると予測されています。供給が少ないことによる稀少性などから、引き続き堅調な市況が続くと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約