東京都北区赤羽の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
636.2万円/坪
前年比 +18.0%- 住宅地341.0万円/坪
- 商業地931.4万円/坪
公示地価推移
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数字で見る赤羽の地価
赤羽の地価相場
赤羽の2026年の公示地価は、全用途平均で636.2万円/坪（192.5万円/m²）、前年からは＋18.0％上昇しました。調査地点数は8地点です。
全用途の地価は直近10年で＋106.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均341.0万円/坪（103.2万円/m²）で、前年から＋14.9％上昇しました。直近10年では＋163.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均931.4万円/坪（281.8万円/m²）で、前年から＋19.2％上昇しました。直近10年では＋134.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
赤羽内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の932.2万円/坪（282.0万円/m²）、最も低いのは三丁目の194.7万円/坪（58.9万円/m²）です。中央値は二丁目の388.6万円/坪（117.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る赤羽の地価
東京都北区赤羽は、赤羽駅周辺の繁華な商業地域から、中高層の共同住宅や戸建住宅が混在する住宅地まで多様な街並みが広がっています。駅前には店舗が建ち並ぶアーケード商店街があり、利便性の高い商業地として発展しているほか、赤羽岩淵駅周辺などは落ち着いた住環境を持つ住宅地域となっています。
今後の見通しについては、赤羽駅東口での市街地再開発事業などの動きはあるものの、多くのエリアで特段の変化は見られず、当面は現状のまま推移するものと予測されます。マンション用地の需要が強含んでいることや、駅に近い商業地の希少性から、需要は底堅く堅調に推移すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約