東京都北区志茂の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
284.2万円/坪
前年比 +14.2%- 住宅地208.9万円/坪
- 商業地321.8万円/坪
公示地価推移
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数字で見る志茂の地価
志茂の地価相場
志茂の2026年の公示地価は、全用途平均で284.2万円/坪（86.0万円/m²）、前年からは＋14.2％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋103.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均208.9万円/坪（63.2万円/m²）で、前年から＋10.9％上昇しました。直近10年では＋81.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均321.8万円/坪（97.4万円/m²）で、前年から＋15.3％上昇しました。直近10年では＋95.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
志茂内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目321.8万円/坪前年比+15.3%
- 2位いっちょうめ一丁目208.9万円/坪前年比+10.9%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る志茂の地価
東京都北区志茂は、一般住宅やアパートが建ち並ぶ低層住宅地から、中高層の店舗兼共同住宅が混在する商業地域まで多様な街並みが広がっています。赤羽駅の徒歩圏内に位置する住宅地は、生活利便性と住環境の良さが特徴です。一方、商業地域では幹線道路沿いに高度な利用が進んでいます。
今後の見通しについて、鑑定評価では、住宅地は都市計画道路事業の影響は当面受けず、現状を維持する傾向にあると予測されています。商業地については、繁華性は低いもののマンション素地としての需要が堅調であり、長期的には安定して推移するものと考えられます。ＪＲ京浜東北線や東京メトロ南北線の利用圏内として、需要は底堅く続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約