東京都世田谷区瀬田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
280.3万円/坪
前年比 +6.5%- 住宅地272.2万円/坪
- 商業地312.4万円/坪
公示地価推移
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数字で見る瀬田の地価
瀬田の地価相場
瀬田の2026年の公示地価は、全用途平均で280.3万円/坪（84.8万円/m²）、前年からは＋6.5％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋42.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均272.2万円/坪（82.4万円/m²）で、前年から＋6.5％上昇しました。直近10年では＋39.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均312.4万円/坪（94.5万円/m²）で、前年から＋6.3％上昇しました。直近10年では＋53.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
瀬田内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の312.4万円/坪（94.5万円/m²）、最も低いのは四丁目の263.0万円/坪（79.6万円/m²）です。中央値は三丁目の275.0万円/坪（83.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る瀬田の地価
世田谷区瀬田は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域です。二子玉川駅を最寄りとする高品等の住宅地や、国分寺崖線上の落ち着いた住環境など、エリアによって多様な趣があります。また、環状八号線に接する場所には、中低層の店舗や事務所が立ち並ぶ路線商業地域も存在します。
鑑定評価によれば、世田谷区瀬田の地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。住宅地においては、将来的に敷地の細分化が進む可能性があるとされています。商業地については、多様な用途への需要が堅調であり、今後も現状の環境が維持される見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約