東京都世田谷区上野毛の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
268.2万円/坪
前年比 +5.6%- 住宅地268.2万円/坪
公示地価推移
上野毛の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
上野毛の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。過去最高値を記録している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る上野毛の地価
上野毛の地価相場
上野毛の2026年の公示地価は、全用途平均で268.2万円/坪（81.1万円/m²）、前年からは＋5.6％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋36.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均268.2万円/坪（81.1万円/m²）で、前年から＋5.6％上昇しました。直近10年では＋36.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
上野毛内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の283.3万円/坪（85.7万円/m²）、最も低いのは二丁目の259.5万円/坪（78.5万円/m²）です。中央値は四丁目の261.8万円/坪（79.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る上野毛の地価
世田谷区上野毛は、東急大井町線の駅徒歩圏内に、中小規模の戸建住宅や共同住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域です。上野毛駅から徒歩圏内の高台には、区画が整然とした居住環境の良好なエリアもあり、高低差のある上野毛２丁目では平坦地の供給が限定的なといった地域差も見られます。
鑑定評価によれば、世田谷区上野毛は住宅地として成熟しており、当面は現在の環境が維持される見込みです。需要は引き続き堅調に推移するものとされており、供給が限られるエリアでは地価の上昇基調が続くものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約