東京都世田谷区上野毛二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
259.5万円/坪
前年比 +5.8%- 住宅地259.5万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で259.5万円/坪（78.5万円/m²）、前年からは＋5.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋39.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均259.5万円/坪（78.5万円/m²）で、前年から＋5.8％上昇しました。直近10年では＋39.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
世田谷区上野毛二丁目は、東急大井町線の上野毛駅から徒歩圏内に位置する、区画が整然とした閑静な住宅地域です。高台にあり居住環境が良好な戸建住宅地が中心ですが、地域内では標準的な画地規模によって、30〜40坪程度の土地や60〜70坪程度の広い土地といった違いが見られます。
鑑定評価によると、世田谷区上野毛二丁目は平坦地の供給が限定的であるため、地価は上昇基調をやや強めて推移するものと予測されます。良好な住環境を重視する個人などの有効需要が堅調に続くことで、今後も地価の上昇傾向が当面は持続すると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約