東京都世田谷区岡本の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
197.5万円/坪
前年比 +5.8%- 住宅地197.5万円/坪
公示地価推移
岡本の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る岡本の地価
岡本の地価相場
岡本の2026年の公示地価は、全用途平均で197.5万円/坪（59.7万円/m²）、前年からは＋5.8％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋32.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均197.5万円/坪（59.7万円/m²）で、前年から＋5.8％上昇しました。直近10年では＋32.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
岡本内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の220.5万円/坪（66.7万円/m²）、最も低いのは三丁目の179.8万円/坪（54.4万円/m²）です。中央値は一丁目の192.1万円/坪（58.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る岡本の地価
世田谷区岡本は、一般住宅やアパートが建ち並ぶほか、畑地なども残る低層住宅地域です。東名高速道路や環八通りに囲まれており、最寄り駅からは少々距離があるものの、落ち着いた住環境が形成されています。需要は東急田園都市線沿線を中心とする圏域にあり、都内へ通勤する一次取得者層などが主な利用者です。
鑑定評価によれば、世田谷区岡本は住宅地として概ね成熟しており、当面は現在の状況が維持される見込みです。良好な住環境から住宅需要は安定しており、地価は引き続き上昇傾向で推移するものと予測されます。需要の高まりを受けて、今後も地価の伸び率が拡大していく可能性があります。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約