東京都世田谷区奥沢五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
461.2万円/坪
前年比 +11.6%- 住宅地373.6万円/坪
- 商業地548.8万円/坪
公示地価推移
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で461.2万円/坪（139.5万円/m²）、前年からは＋11.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋82.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均373.6万円/坪（113.0万円/m²）で、前年から＋9.7％上昇しました。直近10年では＋58.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均548.8万円/坪（166.0万円/m²）で、前年から＋12.9％上昇しました。直近10年では＋103.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
世田谷区奥沢五丁目は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ低層住宅地や、店舗兼共同住宅などが集まる近隣商業地域で構成されています。奥沢駅に近いほか、自由が丘駅からも徒歩圏内であり、生活利便性の高さが特徴です。住宅地では質の高い建物が並ぶ落ち着いた住環境が広がっています。
鑑定評価によれば、この地域は成熟した住宅地であり、当面は現在の良好な住環境が維持される見込みです。東急線沿線の需要は底堅く、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。また、自由が丘周辺の商業地域についても、大きな再開発予定はなく現状の環境が継続すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約