東京都世田谷区玉川田園調布二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
269.4万円/坪
前年比 +6.8%- 住宅地269.4万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で269.4万円/坪（81.5万円/m²）、前年からは＋6.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋23.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均269.4万円/坪（81.5万円/m²）で、前年から＋6.8％上昇しました。直近10年では＋23.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
世田谷区玉川田園調布は、東急線の最寄駅から徒歩圏内に位置する、中規模以上の一般住宅が多い閑静な住宅地域です。この地域は低層住宅地として熟成しており、注文住宅が多く見られるのが特徴です。居住環境が良好なため、世田谷区や隣接区の居住者だけでなく、圏域外からの転入者も存在します。
今後の見通しについて、鑑定評価では、低層住宅地として熟成していることから特段の地域要因の変動は認められず、当面は現状のまま推移すると予測されています。利便性と住環境の良さから、需要は堅調に推移し、地価水準も安定的に推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約