東京都世田谷区奥沢三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
301.8万円/坪
前年比 +6.5%- 住宅地301.8万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で301.8万円/坪（91.3万円/m²）、前年からは＋6.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋45.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均301.8万円/坪（91.3万円/m²）で、前年から＋6.5％上昇しました。直近10年では＋45.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
世田谷区奥沢三丁目は、中規模の戸建住宅が建ち並ぶ、落ち着きのある閑静な住宅地です。東急目黒線や東急大井町線の各駅から徒歩圏内に位置しており、生活利便性が高いことが特徴です。また、繁華性の高い自由が丘駅も徒歩圏内で、居住環境の良さと利便性を兼ね備えています。
鑑定評価によると、世田谷区奥沢三丁目の地域要因に特段の変動は見られず、当面は現状が維持される見込みです。成熟した高級住宅地として、世田谷区や周辺に居住する富裕層などによる需要は、今後も概ね堅調に推移すると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約