埼玉県さいたま市南区南浦和三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
136.2万円/坪
前年比 +5.4%- 住宅地136.2万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で136.2万円/坪（41.2万円/m²）、前年からは＋5.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋34.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均136.2万円/坪（41.2万円/m²）で、前年から＋5.4％上昇しました。直近10年では＋34.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
さいたま市南区南浦和三丁目は、南浦和駅の徒歩圏内に位置する既成市街地です。この地域は一般住宅やアパートが混在する低層住宅地で構成されています。ＪＲ京浜東北線や埼京線、武蔵野線沿線のさいたま市内などを需要圏としており、利便性の高さから住宅需要がややひっ迫しています。
今後の見通しについて、鑑定評価では地域要因に特段の変化はなく、当分の間は概ね現状のまま推移するものと推測されています。利便性の高い地域であることから、地価は上昇傾向にあると考えられますが、将来の発展を促す特筆すべき要因は見受けられず、暫くは現状維持が続くものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約