南浦和駅の土地価格・公示地価マップ

南浦和駅の地価相場

南浦和駅の2026年の公示地価は、全用途平均で184.0万円/坪（55.7万円/m²）、前年からは＋5.4％上昇しました。さいたま市南区の3駅のなかで、地価は高い方から2位、前年比の上昇率は3位です。調査地点数は1,031地点です。

全用途の地価は直近10年で＋39.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均114.1万円/坪（34.5万円/m²）で、前年から＋4.6％上昇しました。直近10年では＋42.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均234.3万円/坪（70.9万円/m²）で、前年から＋5.8％上昇しました。直近10年では＋40.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均72.9万円/坪（22.0万円/m²）で、前年から＋6.8％上昇しました。直近10年では＋44.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

さいたま市南区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは武蔵浦和駅の228.8万円/坪（69.2万円/m²）、最も低いのは中浦和駅の139.2万円/坪（42.1万円/m²）です。中央値は南浦和駅の184.0万円/坪（55.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.6倍です。