埼玉県さいたま市南区南本町一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
247.3万円/坪
前年比 +5.5%- 商業地247.3万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
一丁目の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。過去最高値を記録している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で247.3万円/坪（74.8万円/m²）、前年からは＋5.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋37.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均247.3万円/坪（74.8万円/m²）で、前年から＋5.5％上昇しました。直近10年では＋37.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
さいたま市南区南本町は、中層の店舗や事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域です。駅前広場に面した立地条件が良く、人通りも多いため店舗などの立地環境が非常に良好です。需要は強いものの供給は限定的であり、店舗兼事務所ビルを建築して賃貸事業を行う法人などの需要が見られます。
鑑定評価によると、さいたま市南区南本町は駅前立地の優位性を活かした商業地域として、当分の間は現状を維持すると予測されています。投資家による不動産取引は概ね良好であるため、商業地の地価は堅調に推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約