埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
249.6万円/坪
前年比 +5.0%- 商業地249.6万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で249.6万円/坪（75.5万円/m²）、前年からは＋5.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋46.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均249.6万円/坪（75.5万円/m²）で、前年から＋5.0％上昇しました。直近10年では＋46.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
さいたま市浦和区高砂三丁目は、埼玉県庁の近くに位置し、中層の店舗や事務所ビルが建ち並ぶ商業地域です。浦和駅西口の商業地では、店舗や事務所のほかに共同住宅も見られ、用途の多様性が認められます。ＪＲ京浜東北線や埼京線沿線のさいたま市内を同一需給圏としており、幅広い需要が存在します。
鑑定評価によれば、投資家による活発な不動産取引により、地価は堅調に推移していくものと予測されています。不動産需要は底堅く、当面はこの傾向が続く見通しです。近隣の地価形成に影響を与える特別な変動要因はなく、当分は現状が維持されるものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約