埼玉県さいたま市浦和区高砂二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
551.2万円/坪
前年比 +11.2%- 住宅地476.0万円/坪
- 商業地576.3万円/坪
公示地価推移
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5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で551.2万円/坪（166.8万円/m²）、前年からは＋11.2％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋77.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均476.0万円/坪（144.0万円/m²）で、前年から＋11.6％上昇しました。直近9年では＋63.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均576.3万円/坪（174.3万円/m²）で、前年から＋11.0％上昇しました。直近10年では＋85.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
さいたま市浦和区高砂二丁目は、浦和駅の至近に位置し、高層共同住宅や中高層の店舗ビル、事務所などが混在する街並みが広がっています。住宅地ではマンション需要が非常に強く、商業地では旧中山道沿いの店舗や銀行などが建ち並ぶ、利便性の高い地域です。
鑑定評価によると、浦和駅西口の再開発事業が進捗していることから、住環境のさらなる好転や繁華性の向上が期待されます。また、マンション用地を求める投資家の参入や、活発な不動産取引により、地価は今後も堅調に推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約