埼玉県さいたま市浦和区仲町三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
161.0万円/坪
前年比 +6.1%- 商業地161.0万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で161.0万円/坪（48.7万円/m²）、前年からは＋6.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋49.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均161.0万円/坪（48.7万円/m²）で、前年から＋6.1％上昇しました。直近10年では＋49.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
さいたま市浦和区仲町三丁目は、中層事務所や一般住宅が混在する商業地域です。浦和駅から市役所通り沿いに位置しており、一定の事務所需要を維持しています。商業中心からはやや離れているため、繁華性は高くありませんが、利便性の高いエリアです。
今後の見通しについては、浦和駅徒歩圏内であることから、マンションなどの住宅需要が堅調に続くものと考えられます。一方で、さいたま市役所の移転計画が進んでいることから、商業地域としての地位が低下する可能性も予測されています。地価は当面の間、安定的に推移するとの見方もあります。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約