栃木県宇都宮市下栗町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
15.0万円/坪
前年比 +0.8%- 住宅地18.7万円/坪
公示地価推移
下栗町の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中
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数字で見る下栗町の地価
下栗町の地価相場
下栗町の2026年の公示地価は、全用途平均で15.0万円/坪（4.5万円/m²）、前年からは＋0.8％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－16.2％下落しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均18.7万円/坪（5.7万円/m²）で、前年から＋0.9％上昇しました。直近10年では＋4.6％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る下栗町の地価
宇都宮市下栗町は、小規模な住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域です。旧来からの街区が残る一方で、周辺の区画整理地への商業施設の集積や、バイパスの整備が進んでいます。これにより、生活利便性の向上が図られているのが特徴です。
今後は、新設道路の開通といった要因により、利便性がさらに高まると見込まれます。こうした環境の変化から、宇都宮市東南部を中心とした住宅需要は底堅く、地価は緩やかな上昇傾向が続くものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約