栃木県宇都宮市下栗町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
31.6万円/坪
前年比 +1.3%- 住宅地30.7万円/坪
- 商業地32.6万円/坪
公示地価推移
下栗町の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る下栗町の地価
下栗町の地価相場
下栗町の2026年の公示地価は、全用途平均で31.6万円/坪（9.6万円/m²）、前年からは＋1.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋6.1％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均30.7万円/坪（9.3万円/m²）で、前年から＋1.6％上昇しました。直近9年では＋16.7％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均32.6万円/坪（9.9万円/m²）で、前年から＋1.0％上昇しました。直近10年では＋9.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る下栗町の地価
栃木県宇都宮市下栗町は、区画整理済の整然とした街並みが広がる低層住宅地です。県道宇都宮真岡線沿いには商業施設や飲食店舗が連なっており、利便性の高い居住環境が整っています。需要層は宇都宮市東部の住宅地域に住む層や、市中心部・工業団地へ通勤する一次取得者などが中心となっています。
今後の見通しとして、栃木県宇都宮市下栗町は地価が底堅く推移するものと考えられます。宇都宮市下栗町工区の開通による渋滞解消や幹線道路網の整備により、交通利便性が高まることが予測されます。あわせて、残る駐車場や農地などの宅地利用度も徐々に高まり、地価は上昇傾向となる見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約