栃木県宇都宮市下桑島町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.0万円/坪
前年比 -0.5%- 住宅地6.0万円/坪
公示地価推移
下桑島町の不動産の売却価格査定
数字で見る下桑島町の地価
下桑島町の地価相場
下桑島町の2026年の公示地価は、全用途平均で6.0万円/坪（1.8万円/m²）、前年からは－0.5％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－5.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.0万円/坪（1.8万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では－5.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る下桑島町の地価
栃木県宇都宮市下桑島町は、水田地帯に一般住宅や農家住宅が点在する農家集落地域です。幹線国道の背後で比較的まとまった集落を形成していますが、市街化調整区域に該当するため、土地の供給は限られています。需要は地縁的なつながりを重視する層が中心となっており、地域内の取引規模を見出すことは難しい傾向にあります。
今後の見通しについては、社会的な変化がない限り現状が維持されるものと予測されます。都市部の影響を受けつつも、開発への制約から需給ともに少ない状態が続く見込みです。地価については、当面は弱含みの推移や、僅かな下落基調が続くと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約