宮城県石巻市蛇田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
12.5万円/坪
前年比 -0.3%- 住宅地12.2万円/坪
- 商業地13.4万円/坪
公示地価推移
蛇田の不動産の売却価格査定
数字で見る蛇田の地価
蛇田の地価相場
蛇田の2026年の公示地価は、全用途平均で12.5万円/坪（3.8万円/m²）、前年からは－0.3％下落しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で－0.2％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均12.2万円/坪（3.7万円/m²）で、前年から－0.4％下落しました。直近10年では＋0.7％上昇しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均13.4万円/坪（4.0万円/m²）で、前年から－0.2％下落しました。直近10年では－2.7％下落しており、2020年以降は7年連続の下落が続いています。
エリア別の地価
蛇田内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは字新谷地前の15.8万円/坪（4.8万円/m²）、最も低いのは字沖の6.3万円/坪（1.9万円/m²）です。中央値は字新下沼の13.4万円/坪（4.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
蛇田内の公示地価ランキング
- 1位じにいやじまえ字新谷地前15.8万円/坪前年比0.0%
- 2位じしんにしざかいやち字新西境谷地14.3万円/坪前年比-0.7%
- 3位じしんしもぬま字新下沼13.4万円/坪前年比-0.2%
- 4位じおき字沖6.3万円/坪前年比-0.5%
- -じまるぬま字丸沼公示地価なし
- -じしんやまざき字新山崎公示地価なし
- -じどわだ字土和田公示地価なし
- -じさかいつか字境塚公示地価なし
- -じはまえば字浜江場公示地価なし
- -じみなみひさりん字南久林公示地価なし
- -じきたきょうづか字北経塚公示地価なし
- -じふくむらきた字福村北公示地価なし
- -じこもつぎ字菰継公示地価なし
- -じみなみきょうづか字南経塚公示地価なし
- -じこさい字小斎公示地価なし
- -じまえだ字前田公示地価なし
- -じふくむらみなみ字福村南公示地価なし
- -じぬまむかい字沼向公示地価なし
- -じしんかみぬま字新上沼公示地価なし
- -じしんとうぜんぬま字新東前沼公示地価なし
- -じしんしたまえぬま字新下前沼公示地価なし
- -めいしょうなし字埣寺公示地価なし
- -めいしょうなし字新埣寺公示地価なし
- -じかなづまち字金津町公示地価なし
- -じしもやち字下谷地公示地価なし
- -じかなかぞね字下中埣公示地価なし
- -じなかぞね字中埣公示地価なし
- -じじょうなかぞね字上中埣公示地価なし
- -じしんまるいど字新丸井戸公示地価なし
- -めいしょうなし字閘門公示地価なし
- -じにしざかいやち字西境谷地公示地価なし
地域特性と将来展望で見る蛇田の地価
宮城県石巻市蛇田は、蛇田駅に近接する既成住宅地域や、国道45号沿いの飲食店が並ぶ商業地域、さらには石巻河南ICに近い市街化調整区域内の住宅地域など、多様な環境が混在しています。住宅地としては、平坦な土地に中規模の一般住宅が建ち並ぶエリアがある一方で、農家住宅や資材置場としての利用が見られる場所もあります。
今後の見通しについては、蛇田地区の商業集積地に近いエリアでは利便性から地価が底堅く推移すると見られます。一方で、市街化調整区域内や大型商業施設と比較して競争力が低下している路線商業地域では、地価が微減傾向となる可能性があると予測されます。また、既成住宅地域においても、市全体の市況や建築費高騰の影響により、現状維持や緩やかな下落傾向となることが示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約