宮城県石巻市蛇田字沖の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.3万円/坪
前年比 -0.5%- 住宅地6.3万円/坪
公示地価推移
字沖の不動産の売却価格査定
数字で見る字沖の地価
字沖の地価相場
字沖の2026年の公示地価は、全用途平均で6.3万円/坪（1.9万円/m²）、前年からは－0.5％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋1.6％上昇しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.3万円/坪（1.9万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では＋1.6％上昇しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
字沖に隣接するエリア
- 蛇田字菰継
- 蛇田字小斎
- 蛇田字前田
- 茜平二丁目
- 茜平三丁目
- のぞみ野
地域特性と将来展望で見る字沖の地価
宮城県石巻市蛇田字沖は、農家住宅や一般住宅が点在する住宅地域です。蛇田地区の商業集積地に近接しており生活利便性は高いものの、市街化調整区域に位置しています。そのため、用途が農地や資材置場などに限定される傾向があり、需要は地縁・血縁関係を持つ個人に中心となっています。
鑑定評価による将来予測では、市街化調整区域であることから開発の動きは少なく、地価は概ね現状程度で推移する見込みです。石巻河南ＩＣや大規模商業施設に近い良好な立地条件がある一方で、規制による需要の制約があるため、地価は微減程度で動くと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約