宮城県石巻市門脇の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.8万円/坪
前年比 -0.7%- 住宅地11.0万円/坪
- 商業地10.2万円/坪
公示地価推移
門脇の不動産の売却価格査定
数字で見る門脇の地価
門脇の地価相場
門脇の2026年の公示地価は、全用途平均で10.8万円/坪（3.3万円/m²）、前年からは－0.7％下落しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋1.7％上昇しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均11.0万円/坪（3.3万円/m²）で、前年から－0.7％下落しました。直近9年では＋26.5％上昇しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均10.2万円/坪（3.1万円/m²）で、前年から－0.6％下落しました。直近10年では－3.8％下落しており、2020年以降は7年連続の下落が続いています。
エリア別の地価
門脇内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは字青葉東の14.0万円/坪（4.2万円/m²）、最も低いのは字浦屋敷の8.1万円/坪（2.4万円/m²）です。中央値は字二番谷地の10.2万円/坪（3.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
門脇内の公示地価ランキング
- 1位じあおばひがし字青葉東14.0万円/坪前年比0.0%
- 2位じにばんやち字二番谷地10.2万円/坪前年比-0.6%
- 3位じうらやしき字浦屋敷8.1万円/坪前年比-2.0%
- -じもとみょうじん字元明神公示地価なし
- -めいしょうなし字元捨喰公示地価なし
- -じもとうらやしき字元浦屋敷公示地価なし
- -じみょうじん字明神公示地価なし
- -めいしょうなし字捨喰公示地価なし
- -じわしづか字鷲塚公示地価なし
- -じなかうら字中浦公示地価なし
- -じなかじま字中島公示地価なし
- -じいちばんやち字一番谷地公示地価なし
- -じよんばんやち字四番谷地公示地価なし
- -じあおばにし字青葉西公示地価なし
地域特性と将来展望で見る門脇の地価
石巻市門脇は、北上運河の岸辺に位置する路線商業地域です。国道が堤防敷上に配置されており、各土地は盛土やスロープを介して行き来する形態となっています。蛇田・大街道・中里地区のようなロードサイド型の商業地域に比べると、店舗の集積度や繁華性は限定的です。
鑑定評価によれば、運河との高低差などの要因により、アクセシビリティや視認性が課題とされています。そのため、地価は微減基調が続くものと予測されています。今後は、値頃感を重視する中小規模の店舗経営事業者による需要が中心となる見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約