宮城県石巻市門脇字二番谷地の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.2万円/坪
前年比 -0.6%- 商業地10.2万円/坪
公示地価推移
字二番谷地の不動産の売却価格査定
数字で見る字二番谷地の地価
字二番谷地の地価相場
字二番谷地の2026年の公示地価は、全用途平均で10.2万円/坪（3.1万円/m²）、前年からは－0.6％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－3.8％下落しており、2020年以降は7年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均10.2万円/坪（3.1万円/m²）で、前年から－0.6％下落しました。直近10年では－3.8％下落しており、2020年以降は7年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る字二番谷地の地価
石巻市門脇は、北上運河の岸辺に位置する路線商業地域です。国道が堤防敷上に配置されており、各土地は盛土やスロープを介して行き来する形態となっています。蛇田・大街道・中里地区のようなロードサイド型の商業地域に比べると、店舗の集積度や繁華性は限定的です。
鑑定評価によれば、運河との高低差などの要因により、アクセシビリティや視認性が課題とされています。そのため、地価は微減基調が続くものと予測されています。今後は、値頃感を重視する中小規模の店舗経営事業者による需要が中心となる見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約