宮城県石巻市蛇田字新下沼の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
13.4万円/坪
前年比 -0.2%- 商業地13.4万円/坪
公示地価推移
字新下沼の不動産の売却価格査定
数字で見る字新下沼の地価
字新下沼の地価相場
字新下沼の2026年の公示地価は、全用途平均で13.4万円/坪（4.0万円/m²）、前年からは－0.2％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－2.7％下落しており、2020年以降は7年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均13.4万円/坪（4.0万円/m²）で、前年から－0.2％下落しました。直近10年では－2.7％下落しており、2020年以降は7年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
字新下沼に隣接するエリア
- 蛇田字新西境谷地
- 清水町二丁目
- 向陽町一丁目
- 向陽町二丁目
- 丸井戸一丁目
- 新境町一丁目
- 蛇田字新上沼
- 蛇田字下中埣
- 蛇田字閘門
- 蛇田字西境谷地
地域特性と将来展望で見る字新下沼の地価
宮城県石巻市蛇田字新下沼は、国道４５号沿いに飲食店を中心とした低層店舗が建ち並ぶ路線商業地域です。交通量は比較的多いものの、繁華性は乏しく、大型店舗が集積する蛇田地区などの商業地域と比較すると競争力は劣る傾向にあります。
今後の見通しとして、大型商業施設が集まる石巻河南インターチェンジ周辺に比べると需要は減退傾向にあると予測されます。一方で、市中心部に近接していることから、市内ではドラッグストアの新規出店も散見されており、地価は横這い、あるいは微減していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約