北海道伊達市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.8万円/坪
前年比 -0.6%- 住宅地5.5万円/坪
- 商業地8.4万円/坪
公示地価推移
伊達市の不動産の売却価格査定
伊達市内の公示地価ランキング
- 1位うめもとちょう梅本町11.2万円/坪前年比0.0%
- 2位もとまち元町10.5万円/坪前年比0.0%
- 3位たけはらちょう竹原町9.9万円/坪前年比0.0%
- 4位すえながちょう末永町9.7万円/坪前年比0.0%
- 5位あじろちょう網代町9.6万円/坪前年比-0.7%
- 6位ふなおかちょう舟岡町8.5万円/坪前年比0.0%
- 7位あさひちょう旭町8.0万円/坪前年比0.0%
- 8位にしきちょう錦町7.2万円/坪前年比-2.3%
- 9位やましたちょう山下町6.4万円/坪前年比-1.0%
- 10位ろうげつちょう弄月町4.4万円/坪前年比-0.2%
- 11位ながわちょう長和町3.0万円/坪前年比-2.7%
- 12位にしはまちょう西浜町2.3万円/坪前年比-1.4%
- 13位むかいうすちょう向有珠町1.3万円/坪前年比-3.7%
- 14位きたゆざわおんせんまち北湯沢温泉町1.2万円/坪前年比-4.0%
- 15位うすちょう有珠町8,595円/坪前年比-1.9%
- 16位ひがしせきないちょう東関内町3,471円/坪前年比-4.5%
- -かしまちょう鹿島町公示地価なし
- -おおまち大町公示地価なし
- -ひがしはまちょう東浜町公示地価なし
- -たてやましたちょう館山下町公示地価なし
- -たてやまちょう館山町公示地価なし
- -ひがしうすちょう東有珠町公示地価なし
- -みなみうすちょう南有珠町公示地価なし
- -わっかおいちょう若生町公示地価なし
- -かみながわちょう上長和町公示地価なし
- -かみたてやまちょう上館山町公示地価なし
- -まつがえちょう松ヶ枝町公示地価なし
- -はぎわらちょう萩原町公示地価なし
- -いぬいちょう乾町公示地価なし
- -ほろびないちょう幌美内町公示地価なし
- -きよずみちょう清住町公示地価なし
- -きたまれふちょう北稀府町公示地価なし
- -なかまれふちょう中稀府町公示地価なし
- -みなみまれふちょう南稀府町公示地価なし
- -きたこがねちょう北黄金町公示地価なし
- -みなみこがねちょう南黄金町公示地価なし
- -きたうすちょう北有珠町公示地価なし
- -にしせきないちょう西関内町公示地価なし
- -しもんけちょう志門気町公示地価なし
- -きもんべつちょう喜門別町公示地価なし
- -おおだいらちょう大平町公示地価なし
- -あいちまち愛地町公示地価なし
- -みやぎまち宮城町公示地価なし
- -きよはらまち清原町公示地価なし
- -せいりょうまち清陵町公示地価なし
- -とよさとまち豊里町公示地価なし
- -さんがいたきまち三階滝町公示地価なし
- -ほんごうまち本郷町公示地価なし
- -ほんまち本町公示地価なし
- -うえのまち上野町公示地価なし
- -たいせいまち大成町公示地価なし
- -ゆうとくまち優徳町公示地価なし
- -まるやままち円山町公示地価なし
- -しょうえんまち昭園町公示地価なし
数字で見る伊達市の地価
伊達市の地価相場
伊達市の2026年の公示地価は、全用途平均で5.8万円/坪（1.8万円/m²）、前年からは－0.6％下落しました。調査地点数は17地点です。
全用途の地価は直近10年で－8.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.5万円/坪（1.7万円/m²）で、前年から－0.4％下落しました。直近10年では－6.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均8.4万円/坪（2.5万円/m²）で、前年から－1.4％下落しました。直近10年では－18.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
伊達市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは梅本町の11.2万円/坪（3.4万円/m²）、最も低いのは東関内町の3,471円/坪（1,050円/m²）です。中央値は山下町の6.4万円/坪（1.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約32倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る伊達市の地価
北海道伊達市は、エリアにより状況が異なります。末永町や竹原町などの住宅地は、閑静な居住環境や生活利便性の高さから人気があり、中規模の住宅が建ち並んでいます。一方で、網代町の商業地域は、郊外の大型店への顧客流出により商況が弱く、空き店舗も目立ちます。また、西浜町や有珠町などの海岸沿いや郊外地域は、自然災害への不安や利便性の面から需要が低迷しています。
今後の見通しについて、鑑定評価では住宅地において、利便性の高いエリアの需要は堅調に推移し、地価は安定すると予測されています。しかし、伊達紋別駅周辺の旧市街地や、人口減少が進む農家集落、海岸近くの地域については、需要が弱く地価は下落または弱含みで推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約