北海道登別市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.1万円/坪
前年比 -0.6%- 住宅地4.7万円/坪
- 商業地12.6万円/坪
公示地価推移
登別市の不動産の売却価格査定
登別市内の公示地価ランキング
- 1位のぼりべつおんせんちょう登別温泉町23.5万円/坪前年比0.0%
- 2位わかくさちょう若草町10.7万円/坪前年比0.0%
- 3位しんせいちょう新生町9.0万円/坪前年比+0.7%
- 4位ちゅうおうちょう中央町8.1万円/坪前年比-1.8%
- 5位わしべつちょう鷲別町7.6万円/坪前年比0.0%
- 6位ふじちょう富士町6.5万円/坪前年比0.0%
- 7位とんけしちょう富岸町5.9万円/坪前年比0.0%
- 8位さくらぎちょう桜木町5.9万円/坪前年比0.0%
- 9位さかえちょう栄町5.5万円/坪前年比0.0%
- 10位ときわちょう常盤町5.0万円/坪前年比-1.3%
- 11位みそのちょう美園町4.7万円/坪前年比-1.2%
- 12位わかやまちょう若山町3.8万円/坪前年比-2.5%
- 13位ほろべつちょう幌別町2.9万円/坪前年比-2.2%
- 14位のぼりべつひがしちょう登別東町2.6万円/坪前年比-3.7%
- 15位ちとせちょう千歳町2.2万円/坪前年比-0.8%
- 16位さいわいちょう幸町1.6万円/坪前年比-3.1%
- 17位なかのぼりべつちょう中登別町1.4万円/坪前年比-2.8%
- -かるるすちょうカルルス町公示地価なし
- -かみのぼりべつちょう上登別町公示地価なし
- -のぼりべつほんちょう登別本町公示地価なし
- -のぼりべつみなとちょう登別港町公示地価なし
- -とみうらちょう富浦町公示地価なし
- -さつないちょう札内町公示地価なし
- -しんえいちょう新栄町公示地価なし
- -らいばちょう来馬町公示地価なし
- -かしわぎちょう柏木町公示地価なし
- -しんかわちょう新川町公示地価なし
- -みどりちょう緑町公示地価なし
- -かわかみちょう川上町公示地価なし
- -こうざんちょう鉱山町公示地価なし
- -かたくらちょう片倉町公示地価なし
- -あおばちょう青葉町公示地価なし
- -やまとちょう大和町公示地価なし
- -かみわしべつちょう上鷲別町公示地価なし
数字で見る登別市の地価
登別市の地価相場
登別市の2026年の公示地価は、全用途平均で6.1万円/坪（1.8万円/m²）、前年からは－0.6％下落しました。調査地点数は23地点です。
全用途の地価は直近10年で－10.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.7万円/坪（1.4万円/m²）で、前年から－0.6％下落しました。直近10年では－7.4％下落しており、2024年以降は3年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均12.6万円/坪（3.8万円/m²）で、前年から－0.6％下落しました。直近10年では－15.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
登別市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは登別温泉町の23.5万円/坪（7.1万円/m²）、最も低いのは中登別町の1.4万円/坪（4,300円/m²）です。中央値は栄町の5.5万円/坪（1.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約17倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る登別市の地価
北海道登別市は、ホテルや土産店が立ち並ぶ登別温泉地区などの観光拠点がある一方で、利便性の高い住宅地や、市街化調整区域内の農家住宅地など、場所によって用途が大きく異なります。JR登別駅周辺や中央町などの既成市街地では、生活利便性や公共施設の充実度により需要に差が見られます。
今後の見通しについて、観光客の回復により登別温泉地区の地価は横ばいで推移するものと予測されます。一方で、人口減少や生活利便性の課題を抱える地域では、地価の下落傾向が続くものと見込まれます。ただし、市役所の移転計画がある千歳町などは、将来的な需要の変化が注目される状況にあります。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約