二中通駅の土地価格・公示地価マップ

二中通駅の地価相場

二中通駅の2026年の公示地価は、全用途平均で87.8万円/坪（26.6万円/m²）、前年からは＋2.1％上昇しました。鹿児島市の54駅のなかで、地価は高い方から16位、前年比の上昇率は12位です。調査地点数は1,162地点です。

全用途の地価は直近10年で＋19.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均69.5万円/坪（21.0万円/m²）で、前年から＋2.7％上昇しました。直近10年では＋15.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均117.0万円/坪（35.4万円/m²）で、前年から＋2.1％上昇しました。直近10年では＋22.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均30.7万円/坪（9.3万円/m²）で、前年から＋2.7％上昇しました。直近10年では＋5.0％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

鹿児島市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは天文館通駅の357.0万円/坪（108.0万円/m²）、最も低いのは瀬々串駅の5.0万円/坪（1.5万円/m²）です。中央値は中郡駅の65.0万円/坪（19.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約71倍です。