南鹿児島駅前駅の土地価格・公示地価マップ

南鹿児島駅前駅の地価相場

南鹿児島駅前駅の2026年の公示地価は、全用途平均で44.5万円/坪（13.5万円/m²）、前年からは＋1.5％上昇しました。鹿児島市の54駅のなかで、地価は高い方から32位、前年比の上昇率は36位です。調査地点数は1,108地点です。

全用途の地価は直近10年で＋9.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均37.0万円/坪（11.2万円/m²）で、前年から＋1.5％上昇しました。直近10年では＋5.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均84.8万円/坪（25.7万円/m²）で、前年から＋1.6％上昇しました。直近10年では＋10.6％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均25.7万円/坪（7.8万円/m²）で、前年から＋1.3％上昇しました。直近10年では＋2.2％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

鹿児島市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは天文館通駅の357.0万円/坪（108.0万円/m²）、最も低いのは瀬々串駅の5.0万円/坪（1.5万円/m²）です。中央値は中郡駅の65.0万円/坪（19.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約71倍です。