佐土原駅の土地価格・公示地価マップ

佐土原駅の地価相場

佐土原駅の2026年の公示地価は、全用途平均で18.5万円/坪（5.6万円/m²）、前年からは－0.8％下落しました。宮崎市の21駅のなかで、地価は高い方から7位、前年比の上昇率は20位です。調査地点数は481地点です。

全用途の地価は直近10年で＋62.8％上昇しています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均11.3万円/坪（3.4万円/m²）で、前年から－6.5％下落しました。直近10年では＋5.3％上昇しています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均19.4万円/坪（5.9万円/m²）です。直近10年では＋12.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均6.2万円/坪（1.9万円/m²）で、前年から＋0.2％上昇しました。直近10年では－23.4％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

宮崎市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは宮崎駅の47.3万円/坪（14.3万円/m²）、最も低いのは田野駅の7.0万円/坪（2.1万円/m²）です。中央値は内海駅の15.8万円/坪（4.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約6.8倍です。