青島駅の土地価格・公示地価マップ

青島駅の地価相場

青島駅の2026年の公示地価は、全用途平均で13.4万円/坪（4.1万円/m²）、前年からは＋8.7％上昇しました。宮崎市の21駅のなかで、地価は高い方から17位、前年比の上昇率は1位です。地価水準は宮崎市のなかでは低めです。調査地点数は437地点です。

全用途の地価は直近10年で＋22.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均11.0万円/坪（3.3万円/m²）で、前年から＋7.1％上昇しました。直近10年では＋20.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均15.5万円/坪（4.7万円/m²）で、前年から＋9.7％上昇しました。直近10年では＋24.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均8.3万円/坪（2.5万円/m²）で、前年から＋0.4％上昇しました。直近10年では－1.9％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

宮崎市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは宮崎駅の47.3万円/坪（14.3万円/m²）、最も低いのは田野駅の7.0万円/坪（2.1万円/m²）です。中央値は内海駅の15.8万円/坪（4.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約6.8倍です。