宮崎駅の土地価格・公示地価マップ

宮崎駅の地価相場

宮崎駅の2026年の公示地価は、全用途平均で47.3万円/坪（14.3万円/m²）、前年からは＋3.8％上昇しました。宮崎市の21駅のなかで、地価は高い方から1位、前年比の上昇率は4位です。地価水準は宮崎市でも高い部類に入ります。調査地点数は485地点です。

全用途の地価は直近10年で＋36.7％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均26.5万円/坪（8.0万円/m²）で、前年から＋2.0％上昇しました。直近10年では＋8.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均54.2万円/坪（16.4万円/m²）で、前年から＋4.1％上昇しました。直近10年では＋19.9％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均12.3万円/坪（3.7万円/m²）で、前年から＋0.4％上昇しました。直近10年では－0.9％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

宮崎市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは宮崎駅の47.3万円/坪（14.3万円/m²）、最も低いのは田野駅の7.0万円/坪（2.1万円/m²）です。中央値は内海駅の15.8万円/坪（4.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約6.8倍です。