宮崎県宮崎市下田島（東）の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.9万円/坪
前年比 -27.2%- 住宅地6.9万円/坪
公示地価推移
下田島（東）の不動産の売却価格査定
数字で見る下田島（東）の地価
下田島（東）の地価相場
下田島（東）の2026年の公示地価は、全用途平均で6.9万円/坪（2.1万円/m²）、前年からは－27.2％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－0.7％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.9万円/坪（2.1万円/m²）で、前年から－27.2％下落しました。直近10年では－0.7％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る下田島（東）の地価
宮崎県宮崎市下田島（東）は、中規模の一般住宅や農家住宅が建ち並ぶ、区画の整然とした住宅地域です。周辺には農地なども残っており、市街化調整区域に位置する場所では、一般住宅と農家住宅が混在する景観が見られます。
鑑定評価の予測によれば、佐土原町を中心とした住宅地域一円において、特段の変動要因は見られません。今後も需給バランスは比較的安定しており、地価は概ね現状を維持しながら推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約