宮崎県宮崎市下田島（西）の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
14.5万円/坪
前年比 +1.4%- 住宅地14.5万円/坪
公示地価推移
下田島（西）の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中
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数字で見る下田島（西）の地価
下田島（西）の地価相場
下田島（西）の2026年の公示地価は、全用途平均で14.5万円/坪（4.4万円/m²）、前年からは＋1.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋9.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均14.5万円/坪（4.4万円/m²）で、前年から＋1.4％上昇しました。直近10年では＋9.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る下田島（西）の地価
宮崎県宮崎市下田島（西）は、一般住宅が建ち並ぶ区画の整然とした住宅地域です。佐土原町中心部にほど近い高台の住宅団地として、成熟した街並みが形成されています。災害に対する安全性や生活利便施設への接近性に優れた立地条件が、この地域の大きな特徴です。
鑑定評価によると、宮崎県宮崎市下田島（西）は、転居に伴う宅地供給が中心となる見込みです。佐土原町居住者などの需要が底堅いため、地価は堅調、あるいはやや強含みで推移すると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約