宮崎県宮崎市上田島の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.1万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地7.1万円/坪
公示地価推移
上田島の不動産の売却価格査定
数字で見る上田島の地価
上田島の地価相場
上田島の2026年の公示地価は、全用途平均で7.1万円/坪（2.2万円/m²）です。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－1.6％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.1万円/坪（2.2万円/m²）です。直近10年では－1.6％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る上田島の地価
宮崎市上田島は、旧来からの戸建住宅を中心とする成熟した既成住宅地域です。佐土原町を中心とする宮崎市北部の住宅地域一円が同一の需給圏となっており、需要者の多くは佐土原町居住者や、同地区に地縁性のある個人が中心となっています。周辺では小規模な宅地分譲などが見られるものの、地域全体としては落ち着いた街並みが続いています。
鑑定評価によれば、宮崎市上田島には特段の変動要因が見られず、需給バランスも比較的安定しているとされています。そのため、今後も現況を維持しながら、地価は安定的に、あるいは概ね横這いで推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約