宮崎県宮崎市西上那珂の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.6万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地4.6万円/坪
公示地価推移
西上那珂の不動産の売却価格査定
数字で見る西上那珂の地価
西上那珂の地価相場
西上那珂の2026年の公示地価は、全用途平均で4.6万円/坪（1.4万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－1.4％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.6万円/坪（1.4万円/m²）です。直近10年では－1.4％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る西上那珂の地価
宮崎市西上那珂は、都市計画区域外に開発された郊外のミニ分譲住宅地域です。農家住宅や一般住宅が中心の街並みとなっており、周囲には開発可能な農地等も多く残されています。需要は限定的ですが、新規供給も低調なため、需給バランスは比較的安定しています。
鑑定評価によれば、宮崎市西上那珂は今後も現況を維持すると予測されています。佐土原町を中心とする住宅地域一円が同一の需給圏となっており、地縁性のある需要者が中心となる見込みです。特段の開発は見られないことから、地価は低位ながらも安定的に推移すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約