宮崎県宮崎市東上那珂の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.8万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地3.7万円/坪
- 工業地3.9万円/坪
公示地価推移
東上那珂の不動産の売却価格査定
数字で見る東上那珂の地価
東上那珂の地価相場
東上那珂の2026年の公示地価は、全用途平均で3.8万円/坪（1.2万円/m²）です。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋2.7％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.7万円/坪（1.1万円/m²）です。直近10年では＋0.0％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均3.9万円/坪（1.2万円/m²）です。直近7年では＋0.0％上昇し、2026年はこの7年で最も高い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る東上那珂の地価
宮崎市東上那珂は、一般住宅と農家住宅が混在する市道沿いの地域です。市街化調整区域に位置しており、周囲には開発可能な農地等が多く残る一方で、特段の宅地分譲や開発は見られません。需要は佐土原町を中心とした地縁性のある個人が中心となっており、圏外からの流入は少ない傾向にあります。
鑑定評価による今後の見通しとしては、地域要因に大きな変化はなく、現況を維持すると考えられます。需要は限定的ですが、新規供給も低調であるため、需給バランスは比較的安定して推移すると予測されます。地価についても、当面は概ね現状を維持しながら、低位で安定的な動きを見せる見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約