宮崎県宮崎市下那珂の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.3万円/坪
前年比 +0.3%- 住宅地8.3万円/坪
- 商業地14.2万円/坪
公示地価推移
下那珂の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る下那珂の地価
下那珂の地価相場
下那珂の2026年の公示地価は、全用途平均で10.3万円/坪（3.1万円/m²）、前年からは＋0.3％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋1.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均8.3万円/坪（2.5万円/m²）で、前年から＋0.6％上昇しました。直近10年では＋4.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均14.2万円/坪（4.3万円/m²）です。直近10年では－0.9％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る下那珂の地価
宮崎市下那珂は、県道沿いの商業地域であり、店舗や営業所が多く見られます。佐土原町の中心部に近い幹線道路沿いには、低層の店舗と住宅が併用された建物が立ち並ぶ街並みが形成されています。周辺地域では新規出店も見られ、日用品の販売店舗などが中心的な役割を果たしています。
今後の見通しについて、鑑定評価では、地域要因に特段の変化はなく、現状を維持すると予測されています。宮崎市北部の幹線道路沿いを中心に一定の事業用地需要が認められるため、地価は概ね安定的、あるいは横這いで推移するものと見込まれます。佐土原町周辺の需給バランスも比較的安定していると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約