宮崎県宮崎市大字塩路の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.6万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地5.6万円/坪
公示地価推移
大字塩路の不動産の売却価格査定
数字で見る大字塩路の地価
大字塩路の地価相場
大字塩路の2026年の公示地価は、全用途平均で5.6万円/坪（1.7万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋0.0％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.6万円/坪（1.7万円/m²）です。直近10年では＋0.0％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大字塩路の地価
宮崎市大字塩路は、一般住宅と農家住宅が混在する古くからの住宅地域です。宮崎市北東部の郊外に位置し、周辺では街路整備が進むことで利便性が向上しつつあります。しかし、市街化調整区域に指定されているため、需要は限定的です。
鑑定評価によれば、今後の地価は横ばいで推移するものと予測されます。同一需給圏内の居住者が中心的な需要者であり、圏外からの転入者は少ない傾向にあります。取引件数が少なく価格帯にも幅があるため、地価は横這い傾向で推移するものと思われます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約