宮崎県宮崎市大字島之内の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
16.7万円/坪
前年比 +0.9%- 住宅地13.9万円/坪
- 商業地19.5万円/坪
公示地価推移
大字島之内の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る大字島之内の地価
大字島之内の地価相場
大字島之内の2026年の公示地価は、全用途平均で16.7万円/坪（5.1万円/m²）、前年からは＋0.9％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で－1.0％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均13.9万円/坪（4.2万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近10年では－2.1％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均19.5万円/坪（5.9万円/m²）で、前年から＋1.0％上昇しました。直近10年では－0.2％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大字島之内の地価
宮崎市大字島之内は、国道沿いに形成された古くからの商業地域や、その背後に広がる既成の住宅団地が特徴です。住宅地域では、旧来からの住宅に加えて小規模な分譲開発も見られ、市中心部への通勤圏内として各種店舗や教育機関への接近性が高い利便性を備えています。
鑑定評価による予測では、住宅地は需要が堅調で、地価はやや上昇傾向で推移するものと見込まれます。商業地域についても、車両の交通量が多いことから、新規の出店などにより地価は底を打ち、上昇に転じていくものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約