大学前駅の土地価格・公示地価マップ

大学前駅の地価相場

大学前駅の2026年の公示地価は、全用途平均で13.5万円/坪（4.1万円/m²）、前年からは＋0.9％上昇しました。東近江市の14駅のなかで、地価は高い方から6位、前年比の上昇率は5位です。調査地点数は511地点です。

全用途の地価は直近10年で－3.3％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均11.7万円/坪（3.6万円/m²）で、前年から＋0.2％上昇しました。直近10年では－1.8％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均20.5万円/坪（6.2万円/m²）で、前年から＋1.6％上昇しました。直近10年では＋1.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均8.4万円/坪（2.6万円/m²）で、前年から＋5.3％上昇しました。直近10年では＋22.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

東近江市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは能登川駅の26.4万円/坪（8.0万円/m²）、最も低いのは桜川駅の9.7万円/坪（2.9万円/m²）です。中央値は市辺駅の12.5万円/坪（3.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.7倍です。