八日市駅の土地価格・公示地価マップ

八日市駅の地価相場

八日市駅の2026年の公示地価は、全用途平均で22.5万円/坪（6.8万円/m²）、前年からは＋0.4％上昇しました。東近江市の14駅のなかで、地価は高い方から2位、前年比の上昇率は11位です。地価水準は東近江市でも高い部類に入ります。調査地点数は483地点です。

全用途の地価は直近10年で－3.5％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均14.9万円/坪（4.5万円/m²）で、前年から＋0.4％上昇しました。直近10年では－3.1％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均24.2万円/坪（7.3万円/m²）で、前年から＋0.4％上昇しました。直近10年では－3.0％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均8.1万円/坪（2.5万円/m²）で、前年から＋4.7％上昇しました。直近10年では＋18.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

東近江市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは能登川駅の26.4万円/坪（8.0万円/m²）、最も低いのは桜川駅の9.7万円/坪（2.9万円/m²）です。中央値は市辺駅の12.5万円/坪（3.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.7倍です。