市辺駅の土地価格・公示地価マップ

市辺駅の地価相場

市辺駅の2026年の公示地価は、全用途平均で12.5万円/坪（3.8万円/m²）、前年からは＋1.1％上昇しました。東近江市の14駅のなかで、地価は高い方から8位、前年比の上昇率は3位です。調査地点数は510地点です。

全用途の地価は直近10年で－0.7％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均10.1万円/坪（3.1万円/m²）で、前年から＋0.3％上昇しました。直近10年では－2.7％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均22.5万円/坪（6.8万円/m²）で、前年から＋2.1％上昇しました。直近10年では＋2.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均8.6万円/坪（2.6万円/m²）で、前年から＋5.6％上昇しました。直近10年では＋22.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

東近江市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは能登川駅の26.4万円/坪（8.0万円/m²）、最も低いのは桜川駅の9.7万円/坪（2.9万円/m²）です。中央値は市辺駅の12.5万円/坪（3.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.7倍です。