能登川駅の土地価格・公示地価マップ

能登川駅の地価相場

能登川駅の2026年の公示地価は、全用途平均で26.4万円/坪（8.0万円/m²）、前年からは＋2.0％上昇しました。東近江市の14駅のなかで、地価は高い方から1位、前年比の上昇率は1位です。地価水準は東近江市でも高い部類に入ります。調査地点数は498地点です。

全用途の地価は直近10年で＋3.2％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均14.2万円/坪（4.3万円/m²）で、前年から＋0.4％上昇しました。直近10年では－0.7％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均29.8万円/坪（9.0万円/m²）で、前年から＋2.2％上昇しました。直近10年では－4.4％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均7.9万円/坪（2.4万円/m²）で、前年から＋4.4％上昇しました。直近10年では＋14.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

東近江市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは能登川駅の26.4万円/坪（8.0万円/m²）、最も低いのは桜川駅の9.7万円/坪（2.9万円/m²）です。中央値は市辺駅の12.5万円/坪（3.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.7倍です。