磯子駅の土地価格・公示地価マップ

磯子駅の地価相場

磯子駅の2026年の公示地価は、全用途平均で159.5万円/坪（48.2万円/m²）、前年からは＋9.4％上昇しました。横浜市磯子区の6駅のなかで、地価は高い方から2位、前年比の上昇率は2位です。調査地点数は945地点です。

全用途の地価は直近10年で＋36.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均78.3万円/坪（23.7万円/m²）で、前年から＋3.3％上昇しました。直近10年では＋17.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均192.6万円/坪（58.3万円/m²）で、前年から＋10.6％上昇しました。直近10年では＋45.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均60.6万円/坪（18.3万円/m²）で、前年から＋7.8％上昇しました。直近10年では＋80.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

横浜市磯子区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは根岸駅の165.2万円/坪（50.0万円/m²）、最も低いのは屏風浦駅の99.6万円/坪（30.1万円/m²）です。中央値は新杉田駅の117.3万円/坪（35.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.7倍です。