根岸駅の土地価格・公示地価マップ

根岸駅の地価相場

根岸駅の2026年の公示地価は、全用途平均で165.2万円/坪（50.0万円/m²）、前年からは＋9.7％上昇しました。横浜市磯子区の6駅のなかで、地価は高い方から1位、前年比の上昇率は1位です。地価水準は横浜市磯子区でも高い部類に入ります。調査地点数は847地点です。

全用途の地価は直近10年で＋41.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均96.4万円/坪（29.2万円/m²）で、前年から＋3.2％上昇しました。直近10年では＋20.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均205.0万円/坪（62.0万円/m²）で、前年から＋11.8％上昇しました。直近10年では＋49.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均63.9万円/坪（19.3万円/m²）で、前年から＋7.8％上昇しました。直近10年では＋85.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

横浜市磯子区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは根岸駅の165.2万円/坪（50.0万円/m²）、最も低いのは屏風浦駅の99.6万円/坪（30.1万円/m²）です。中央値は新杉田駅の117.3万円/坪（35.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.7倍です。