明科駅の土地価格・公示地価マップ

明科駅の地価相場

明科駅の2026年の公示地価は、全用途平均で8.5万円/坪（2.6万円/m²）、前年からは＋0.2％上昇しました。安曇野市の11駅のなかで、地価は高い方から10位、前年比の上昇率は11位です。地価水準は安曇野市のなかでは低めです。調査地点数は335地点です。

全用途の地価は直近10年で＋0.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均8.1万円/坪（2.4万円/m²）で、前年から－0.2％下落しました。直近10年では－0.5％下落しています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均19.4万円/坪（5.9万円/m²）で、前年から－1.8％下落しました。直近10年では－3.8％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均7.1万円/坪（2.2万円/m²）で、前年から＋2.9％上昇しました。直近10年では＋6.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

安曇野市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは梓橋駅の18.1万円/坪（5.5万円/m²）、最も低いのは安曇追分駅の7.3万円/坪（2.2万円/m²）です。中央値は一日市場駅の13.3万円/坪（4.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.5倍です。