南小樽駅の土地価格・公示地価マップ

南小樽駅の地価相場

南小樽駅の2026年の公示地価は、全用途平均で23.9万円/坪（7.2万円/m²）、前年からは＋4.9％上昇しました。小樽市の7駅のなかで、地価は高い方から2位、前年比の上昇率は2位です。調査地点数は204地点です。

全用途の地価は直近10年で＋36.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均9.5万円/坪（2.9万円/m²）で、前年から－0.7％下落しました。直近10年では＋18.8％上昇しています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均25.9万円/坪（7.8万円/m²）で、前年から＋5.2％上昇しました。直近10年では＋37.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均6.0万円/坪（1.8万円/m²）で、前年から＋1.6％上昇しました。直近10年では＋9.6％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

小樽市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは小樽駅の28.4万円/坪（8.6万円/m²）、最も低いのは蘭島駅の2.0万円/坪（6,052円/m²）です。中央値は小樽築港駅の10.2万円/坪（3.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約14倍です。