塩谷駅の土地価格・公示地価マップ

塩谷駅の地価相場

塩谷駅の2026年の公示地価は、全用途平均で4.8万円/坪（1.5万円/m²）、前年からは＋0.2％上昇しました。小樽市の7駅のなかで、地価は高い方から6位、前年比の上昇率は6位です。地価水準は小樽市のなかでは低めです。調査地点数は169地点です。

全用途の地価は直近10年で＋10.8％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均3.1万円/坪（9,320円/m²）で、前年から－4.8％下落しました。直近10年では－10.2％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均7.4万円/坪（2.2万円/m²）で、前年から＋5.6％上昇しました。直近10年では＋28.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均5.5万円/坪（1.7万円/m²）で、前年から＋1.2％上昇しました。直近10年では＋5.5％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

小樽市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは小樽駅の28.4万円/坪（8.6万円/m²）、最も低いのは蘭島駅の2.0万円/坪（6,052円/m²）です。中央値は小樽築港駅の10.2万円/坪（3.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約14倍です。